Die Installation eines Treppenlifts ist in vielen Wohngebäuden technisch unkompliziert. Dennoch benötigt man für den Einbau dieser Mobilitätshilfe in Mietshäusern eine Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde. Diese Genehmigung erfordert eine gründliche Prüfung, ob alle baulichen und gesetzlichen Vorgaben vor Ort erfüllt sind.
Ob für den Einbau eines Treppenlifts eine Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde erforderlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. In privaten Wohngebäuden, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäusern, ist in der Regel keine Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde erforderlich. Hier muss lediglich sichergestellt sein, dass die baulichen und gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Dazu gehören insbesondere Brandschutzbestimmungen und die Mindestbreite der Treppen, die nicht durch den Treppenlift eingeschränkt werden dürfen​​​​.
In Mehrfamilienhäusern und öffentlichen Gebäuden sind die Vorschriften strenger. Hier muss in der Regel vor dem Einbau ein Antrag bei der zuständigen Behörde gestellt werden. Die Behörde prüft dabei unter anderem, ob die Treppen als Fluchtweg weiterhin nutzbar sind und ob die baulichen Voraussetzungen vor Ort gegeben sind. Für Mehrfamilienhäuser gelten zudem spezifische Anforderungen an die Mindestlaufbreite der Treppen und die Parkposition des Lifts​​​​.
Es ist daher ratsam, sich im Vorfeld beim zuständigen Bauamt oder der Bauaufsichtsbehörde zu informieren und gegebenenfalls eine Beratung durch einen Treppenlift-Anbieter in Anspruch zu nehmen, der bei der Beantragung der notwendigen Genehmigungen unterstützen kann
Einbau eines Treppenlifts in Mietimmobilien
Für den Einbau eines Treppenlifts in Mietimmobilien müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein:
| Punkt | Beschreibung |
|---|---|
| Einwilligung des Vermieters | Mieter haben ein Anrecht auf barrierefreien Zugang zu ihrer Wohnung gemäß § 554 BGB. Der Vermieter muss bauliche Veränderungen wie den Einbau eines Treppenlifts genehmigen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse, z.B. aufgrund einer Behinderung, nachweisen kann. |
| Kostenübernahme | Die Kosten für den Einbau und den späteren Rückbau des Treppenlifts müssen vollständig vom Mieter getragen werden. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sich an diesen Kosten zu beteiligen. |
| Berechtigte Interessen des Vermieters | Der Vermieter kann seine Zustimmung verweigern, wenn er ein berechtigtes Interesse an der unveränderten Erhaltung der Mietsache oder des Gebäudes nachweisen kann, das das Interesse des Mieters an einem barrierefreien Zugang überwiegt. Auch die berechtigten Interessen anderer Mieter oder Eigentümer müssen berücksichtigt werden. |
| Bauliche Voraussetzungen | Die baulichen Anforderungen müssen erfüllt sein. Dies umfasst die Einhaltung der Mindestlaufbreite der Treppe und die Sicherstellung, dass der Treppenlift keine Fluchtwege blockiert und keine wesentlichen Beeinträchtigungen für andere Bewohner entstehen. |
| Genehmigung der Eigentümerversammlung | Bei Wohneigentumsgemeinschaften muss der Einbau des Treppenlifts durch die Eigentümerversammlung genehmigt werden. Hierbei handelt es sich um eine bauliche Veränderung, die die Zustimmung der Mehrheit der Eigentümer erfordert |
Durch die Beachtung dieser Voraussetzungen können Mieter sicherstellen, dass der Einbau eines Treppenlifts rechtlich und baulich abgesichert ist.
Voraussetzungen für die Installation eines Treppenlifts
Informieren Sie sich hier detailliert über die spezifischen Anforderungen, die für die Installation eines Treppenlifts in Ihrem Wohnumfeld erfüllt sein müssen. Erfahren Sie mehr über die bauaufsichtlichen Standards und Vorschriften, die zu beachten sind, sowie über die relevanten Regelungen, die speziell für Mietobjekte gelten.
| Prüfungsaspekt | Details |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ist eine Genehmigung durch das zuständige Bauamt notwendig? |
| Bauliche Voraussetzungen | Lassen Sie die baulichen Gegebenheiten für die Montage evaluieren. |
| Rechtliche Bedingungen | Prüfen Sie die gesetzlichen Richtlinien oder Eigentümervereinbarungen in Ihrer WEG |
| Wohnform | Lassen Sie sich von Ihrem Mieterverein zu den rechtlichen Bedingungen für den Einbau eines Treppenlifts beraten. |
Hinweise zur Installation in Mietimmobilien
- Einholung der Erlaubnis des Vermieters oder der Eigentümergemeinschaft
- Anpassungen müssen den Wert der Immobilie erhalten oder steigern
- Rückbaupflicht nach Auszug kann geltend gemacht werden
- Spezielle Abmachungen im Mietvertrag sind zu beachten
Unabhängig davon, wie eine Treppe verläuft – ob gerade, kurvig oder anders konfiguriert – kann ein Treppenlift maßgeschneidert installiert werden. Die Schienen des Liftsystems sind flexibel anpassbar und werden individuell auf die jeweilige Treppengeometrie abgestimmt.
Während die Installation bei einer geraden Treppe relativ einfach ist, erfordern komplexere Konstruktionen wie Wendeltreppen, kurvige Verläufe oder Treppen mit Zwischenpodesten maßgeschneiderte Schienen. Diese benötigen detailliertere Vorbereitungen und eine aufwendigere Montage.
| Treppentyp | Montageaufwand |
|---|---|
| Gerade Treppe |
|
| Kurventreppe |
|
| Wendeltreppe |
|
| Treppen mit Zwischenpodesten |
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Unabhängig davon, ob eine Treppe im Freien oder im Gebäudeinneren installiert werden soll, stellt das Material – sei es Holz, Beton, Stein, Marmor, Stahl, Granit oder Ziegel – keine Herausforderung für die Montage eines Treppenlifts dar. Moderne Befestigungstechniken ermöglichen eine sichere und stabile Installation auf nahezu jedem Untergrund.
Die Anzahl der Etagen eines Hauses hat keinen Einfluss auf die technische Umsetzbarkeit der Installation eines Treppenlifts. Sitzlifte können sowohl für ein einzelnes Stockwerk als auch für mehrere Etagen installiert werden. Mit der zunehmenden Anzahl an Etagen und der Länge der Schienen steigen sowohl der Installationsaufwand als auch die Kosten, dennoch bleibt die technische Umsetzung problemlos möglich.
Bei der Installation eines Treppenlifts darf das Lichtraumprofil, also die gesetzlich vorgeschriebene Durchgangsbreite der Treppe, durch die Liftschiene maximal um 20 cm in der Breite und um 50 cm in der Höhe reduziert werden.
Sollten Sie den Entschluss fassen, Ihr Zuhause mit einem Treppenlift auszustatten, ist es unter bestimmten Umständen notwendig, eine Genehmigung beim Bauamt einzuholen. Die Zustimmung der örtlichen Behörden ist z.B. bei Mehrfamilienhäusern erforderlich. Um zu klären, ob eine Genehmigung für den Einbau eines Treppenlifts erforderlich ist, sollten Sie ein entsprechenden Prüfprozess einleiten.
Genehmigungsverfahren für Treppenlifte in öffentlichen Gebäuden
Der Einbau von Treppenliften in öffentlichen Gebäuden ist ein komplexer Prozess, der mehrere rechtliche und technische Anforderungen erfüllen muss, um die Sicherheit und Zugänglichkeit zu gewährleisten.
Planung und Genehmigung
| Schritt | Beschreibung |
|---|---|
| Bauantrag | Vor der Installation eines Treppenlifts muss ein Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden. Dieser Antrag muss alle relevanten Unterlagen, wie Bauzeichnungen und technische Spezifikationen, enthalten. Die Behörde prüft, ob das Vorhaben mit den geltenden Bauvorschriften und Sicherheitsstandards übereinstimmt. |
| Prüfung der baulichen Voraussetzungen | Eine genaue Inspektion der Räumlichkeiten wird durchgeführt, um die Machbarkeit des Einbaus zu bestimmen. Besondere Aufmerksamkeit wird dabei auf die Nutzungsintensität der Treppen sowie die Anordnung und Verfügbarkeit von Notausgängen gelegt. |
Bauliche und rechtliche Anforderungen
| Punkt | Beschreibung |
|---|---|
| Mindestlaufbreite und Fluchtwege | Treppenlifte dürfen die vorgeschriebene Mindestlaufbreite nicht dauerhaft unterschreiten, um Fluchtwege im Brandfall nicht zu behindern. Bei schmalen Treppen werden oft klappbare Plattformen empfohlen, die nur bei Nutzung ausgeklappt werden​​. |
| Materialien und Sicherheit | Treppenlifte müssen aus nicht brennbaren Materialien bestehen und dürfen keinen Missbrauch zulassen. Technische Maßnahmen wie Schlösser können installiert werden, um den Missbrauch zu verhindern​​. |
| Normen und Standards | Der Einbau von Treppenliften muss den DIN-Normen, insbesondere der DIN 18040 für barrierefreies Bauen und der DIN EN 81-40 für die Sicherheit von Plattformaufzügen, entsprechen. Diese Normen regeln die baulichen und sicherheitstechnischen Anforderungen, um den Betrieb sicher und effizient zu gestalten​​​​. |
Beratungs- und Unterstützungsdienste
Viele Anbieter von Treppenliften bieten umfassende Dienstleistungen an, die über die reine Installation hinausgehen:
| Service | Beschreibung |
|---|---|
| Beratung | Anbieter helfen dabei, individuelle Lösungen für den Einbau eines Treppenlifts zu finden, die den spezifischen Anforderungen des Gebäudes und der Nutzer entsprechen. |
| Begleitung im Genehmigungsverfahren | Unterstützung bei der Beschaffung und dem Ausfüllen der notwendigen Anträge und Dokumente. |
| Nachbetreuung | Nach der Installation bieten viele Anbieter Unterstützung bei Anpassungen oder Wartungsarbeiten an, um die langfristige Funktionalität und Sicherheit des Treppenlifts zu gewährleisten. |
Der Einbau eines Treppenlifts in einem öffentlichen Gebäude sollte eine sorgfältig geplante und durchgeführte Maßnahme sein, die sowohl die baulichen Anforderungen als auch die Bedürfnisse der Nutzer berücksichtigen muss. Die Einhaltung der entsprechenden Normen und die Unterstützung durch Treppenlift-Hersteller sind dabei entscheidend.
Anforderungen an den Einbau von Treppenliften
Beim Einbau von Treppenliften ist zu beachten, dass sich die gesetzlichen Anforderungen je nach Gebäudeart unterscheiden. In Ein- und Zweifamilienhäusern sind die Vorgaben in der Regel weniger restriktiv. In Mehrfamilienhäusern und öffentlichen Einrichtungen hingegen müssen höhere bauliche Standards eingehalten werden.
Es ist unerlässlich, dass die erforderliche Mindestbreite für den Durchgang durch einen Treppenlift zu keiner Zeit unterschritten wird. Bei schmalen Treppen muss ein einklappbares Liftmodell verwendet werden, das den gesetzlichen Bestimmungen entspricht. Dadurch kann der Treppenlift nach dem Gebrauch platzsparend zusammengeklappt werden, und die Durchgangsbreite wird erweitert.
Anforderungen für die Nutzbarkeit von Treppen
| Gebäudeart | Mindestlaufbreite |
|---|---|
| Mehrfamilienhäuser/öffentliche Gebäude | 90 cm |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 80 cm |
Für öffentliche Gebäude und Arbeitsstätten, wie in der ASR A2.3 und der DIN 18040-1 spezifiziert, beträgt die Mindestbreite der Fluchtwege und Türen 90 cm, um eine sichere und barrierefreie Nutzung zu gewährleisten​​​​. In Ein- und Zweifamilienhäusern sind Fluchtwege mit einer Mindestbreite von 80 cm erforderlich.
Sicherheitsaspekte und Barrierefreiheit
Die Sicherstellung einer permanenten Barrierefreiheit für alle Bewohner ist besonders in Gebäuden mit mehreren Parteien oder in Mietkomplexen von großer Bedeutung. Diese Maßnahme trägt nicht nur zu mehr Komfort bei, sondern ist auch wesentlich für die Einhaltung der Brandschutzvorschriften. Damit Treppenlifte im Notfall als Flucht- und Rettungswege genutzt werden können, dürfen sie auf keinen Fall zu einer Behinderung führen.
Weitere Maße und Anpassungsmöglichkeiten sollten stets mit einem Fachmann abgeklärt und an die individuellen räumlichen Gegebenheiten sowie an branchenspezifische Vorgaben angepasst werden.
Im Baurecht wird eine klare Unterscheidung zwischen zwei Arten von Treppen vorgenommen: den als unerlässlich geltenden Haupttreppen und den fakultativen Nebentreppen. Haupttreppen fungieren nicht nur als alltägliche Verbindungswege zwischen den Etagen eines Wohnraums, sondern erfüllen auch lebensrettende Funktionen im Katastrophenfall, wie etwa bei Bränden. Daher sind für Haupttreppen spezifische bauliche Mindeststandards, insbesondere hinsichtlich ihrer Breite, festgelegt, um eine gefahrlose Evakuierung zu gewährleisten. Nebentreppen, die lediglich der Bequemlichkeit dienen, haben geringere Breitenanforderungen.
| Kategorie des Wohngebäudes | Vorgeschriebene Mindestbreite der Haupttreppe | Vorgeschriebene Mindestbreite der Nebentreppe |
|---|---|---|
| Wohnhaus mit bis zu zwei Wohnparteien | 70 cm | 50 cm |
| Bauwerk mit mehr als 400 m² Wohnfläche oder über zwei Stockwerke | 100 cm | 50 cm |
Detaillierte baurechtliche Vorgaben für Treppen in Mehrfamilienhäusern
- Eine Haupttreppe ist in jedem Fall erforderlich und muss die evakuierungstechnischen Maße einhalten.
- Nebentreppen sind zusätzliche, optionale Wege, die die funktionellen Anforderungen an eine Haupttreppe nicht erfüllen müssen.
- Durch diese Vorschriften wird sichergestellt, dass im Falle einer Notsituation eine sichere und effiziente Ausgangsmöglichkeit gegeben ist.
Raumvoraussetzungen für die Installation von Treppenliften
Bei der Installation eines Treppenlifts spielt der verfügbare Platz eine entscheidende Rolle. Dies betrifft insbesondere die Landebereiche, die ausreichend Freiraum für das Ein- und Aussteigen des Lifts bieten müssen. Ein kritischer Punkt dabei ist der Abstand, der zwischen der Türöffnung und dem Lift eingehalten werden sollte.
Der Stuhl des Treppenlifts rotiert, um den Nutzern das sichere Ein- und Aussteigen neben der Treppe zu ermöglichen. Daher sollte der Platzbedarf sorgfältig geplant werden, um den Bedürfnissen der Benutzer, insbesondere bei eventuellen Gehhilfen, sowie den Unterstützungsbedarf durch Angehörige oder Pflegepersonal gerecht zu werden. Nachfolgend sind relevante Faktoren aufgelistet:
- Bewegungsfreiheit für die Nutzer und eventuelle Gehhilfen
- Ausreichender Raum für unterstützende Personen
Personen, die im Rollstuhl sitzen und den Treppenlift nutzen, benötigen zusätzlich Freiraum. Besonders wichtig ist hierbei ausreichend Platz für den Wechsel vom Rollstuhl in den Liftsitz.
In Gebäuden mit mehreren Wohnparteien, bei denen der verbleibende Durchgang weniger als 60 cm beträgt, ist eine Wartezone zwischen den Stockwerken unabdingbar. Diese soll ausreichend Raum für Passanten bieten, sodass diese sicher warten können, ohne die Funktion des Treppenlifts zu beeinträchtigen.
Anforderungen an die Platzverhältnisse
| Bereich | Anforderung |
|---|---|
| Start- und Zielbereich des Lifts | Ausreichend Freiraum für den Ein- und Ausstieg |
| Treppenlift Nähe zur Tür | Genügend Abstand zur Türöffnung |
| Umstiegsplatz für Rollstuhl | Zusätzliche Fläche für Nutzerwechsel |
| Wartebereich zwischen Etagen | Ausreichender Platz für Wartende bei schmaler Passage |
Ihre Rechte als Mieter auf barrierefreien Zugang
Wohnungsmieter, die aufgrund von körperlichen Einschränkungen Schwierigkeiten haben, konventionelle Treppen zu steigen, können von ihrem Vermieter die Zustimmung zum Einbau eines Treppenlifts verlangen. Diese Anforderung basiert auf dem Bedürfnis der Mieter, unabhängig und ohne fremde Hilfe zu ihrer eigenen Wohnung gelangen zu können.
Anforderungen für den Anspruch auf barrierefreien Wohnungszugang:
- Nachweis des Bedarfs wegen Mobilitätseinschränkungen oder Behinderungen
- Zustimmung des Vermieters für den Einbau eines Treppenlifts
Ablehnungsgründe des Vermieters:
| Ablehnungsgrund | Bedingung |
|---|---|
| Sicherheitsbedenken | Wenn die Installation die Tätigkeiten der anderen Mieter beeinträchtigen würde. |
| Werterhalt der Mietsache | Wenn der Wert der Mietsache durch den Einbau wesentlich gemindert werden würde und dieser Aspekt die Bedürfnisse des Mieters überwiegt. |
Es ist entscheidend, dass Sie als Mieter die Notwendigkeit eines barrierefreien Zugangs zu Ihrer Wohnung klar darlegen und gegebenenfalls durch medizinische Unterlagen belegen können. Der Vermieter hat jedoch das Recht, auf Basis der oben genannten Gründe Einspruch zu erheben, sofern berechtigte Interessen verletzt werden könnten.
Genehmigungsverfahren für den Einbau eines Treppenlifts in einer Eigentumswohnung
Als Inhaber einer Wohnung in gemeinschaftlichem Eigentum müssen Sie vor Umbaumaßnahmen wie dem Einbau eines Treppenlifts die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft einholen. Dieser Prozess wird durch das Wohneigentumsgesetz (WEG) geregelt, das vorschreibt, dass solche Änderungen an der gemeinschaftlichen Bausubstanz durch eine Mehrheitsentscheidung in der Versammlung der Wohnungseigentümer genehmigt werden müssen.
Prozess zur Einholung der Zustimmung
- Antragstellung während der Versammlung der Wohnungseigentümer
- Abstimmung durch die stimmberechtigten Mitglieder der Gemeinschaft
- Akzeptanz der Mehrheitsentscheidung
Wird der Antrag auf Einbau eines Treppenlifts von der Gemeinschaft abgelehnt, haben Sie nicht das Recht, die Installation eigenmächtig fortzusetzen. Allerdings besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Ihr Recht auf Barrierefreiheit gerichtlich durchzusetzen.
Mögliche Schritte nach Ablehnung des Antrags
Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen können, sollte Ihr Antrag abgelehnt werden:
Falls Ihr Anliegen, einen Treppenlift zu installieren, auf Widerstand stößt, gibt es gesetzlich festgelegte Wege, um Ihre Interessen eventuell doch noch realisieren zu können. In einem solchen Fall wäre ein gerichtliches Verfahren der nächste Schritt, bei dem Ihr persönlicher Fall detailliert untersucht und rechtlich beurteilt wird.
| Schritt | Aktion | Bemerkung |
|---|---|---|
| 1 | Antrag bei der Eigentümerversammlung stellen | Einreichung eines detaillierten Plans für den gewünschten Treppenlifteinbau |
| 2 | Abstimmung durch die Eigentümergemeinschaft | Geforderte Mehrheitsentscheidung nach WEG |
| 3 | Umsetzung bei Zustimmung / Rechtsweg bei Ablehnung | Zustimmung führt zum Baubeginn, Ablehnung eröffnet die Option einer gerichtlichen Prüfung |
Bitte beachten Sie, dass diese Informationen eine allgemeine Darstellung des Sachverhalts darstellen und keinen Rechtsbeistand ersetzen können. Im Zweifelsfall ist es ratsam, rechtlichen Rat bei einem Fachanwalt einzuholen, um Ihre individuelle Lage einschätzen zu lassen.
Installieren eines Treppenlifts in Ihrem Eigenheim
Als Besitzer einer selbst bewohnten Immobilie haben Sie die Freiheit, interne Änderungen an Ihrem Eigentum vorzunehmen. Ein Treppenlift, eine wertvolle Ergänzung zur Barrierefreiheit, kann ohne die Erlaubnis anderer installiert werden, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufschlüsselung dieser Bedingungen.
| Bedingung | Beschreibung | Bemerkungen |
|---|---|---|
| Lage der Installationsstätte | Der Treppenlift muss im Innenraum des Gebäudes installiert werden. | Erfüllung dieser Bedingungen gestattet die Montage ohne externe Zustimmung. |
| Beeinflussung Dritter | Keine anderen Hausparteien sollten durch die Baumaßnahme betroffen oder eingeschränkt werden. | |
| Bauliche Kriterien | Ihr Eigenheim muss die notwendigen baulichen Anforderungen für den Einbau erfüllen. |
Wenn Sie überlegen, ob ein Treppenlift für Ihr Zuhause geeignet ist, berücksichtigen Sie nicht nur die genannten Voraussetzungen, sondern auch die damit verbundene Lebensqualität. Ein solcher Lift kann die Mobilität und Unabhängigkeit in Ihrem Heim wesentlich fördern und Barrieren mindern. Planen Sie mit Bedacht und holen Sie gegebenenfalls Rat bei Fachleuten ein, um die Installation gemäß Ihren Vorstellungen und den technischen Richtlinien zu realisieren.
Anforderungen an die Treppenbreite für Treppenliftinstallationen
Beim Einbau von Treppenliften in Wohngebäuden unterscheidet man zwischen Gebäuden mit bis zu zwei Wohneinheiten und solchen mit mehr Wohnungen. Bei Gebäuden mit maximal zwei Wohneinheiten muss die Treppenbreite mindestens 70 Zentimeter betragen. In größeren Wohnkomplexen, die mehr als zwei Einheiten umfassen, ist darauf zu achten, dass auch nach der Installation des Treppenlifts eine Mindestlaufbreite von einem Meter gewährleistet bleibt. Für Treppen mit geringeren Maßen empfiehlt es sich, maßgeschneiderte Treppenliftmodelle zu verwenden, deren Sitze sich einklappen lassen. Dies spart Platz und ermöglicht den Durchgang für andere Bewohner.
Platzbedarf für Treppenlifte
| Lifttyp | Breite in Betrieb (cm) | Breite zusammengeklappt (cm) |
|---|---|---|
| Klassischer Sitzlift | 50 – 60 | 40 |
Für die Dimensionierung eines Treppenlifts sind sowohl der jeweilige Typ als auch seine Beschaffenheit entscheidend. Im Einsatz und zur Benutzung breitet sich ein herkömmlicher Sitztreppenlift auf eine Breite von etwa 50 bis 60 Zentimetern aus. Bei Nichtgebrauch lässt er sich zusammenklappen, um Raum zu sparen, und beansprucht dann lediglich einen Platz von ca. 40 Zentimetern.
Installation eines Treppenlifts in einem Mehrfamilienhaus
- In Eigentümergemeinschaften ist eine Zustimmung der Miteigentümer erforderlich.
- In Miethäusern bedarf es eines glaubhaften Interessennachweises, z. B. durch eine Behinderung, und die Kosten trägt üblicherweise der Mieter selbst.
Die Installation eines Treppenlifts ist grundsätzlich auch in Mehrfamilienhäusern durchführbar. Allerdings sind hier besondere bauliche sowie rechtliche Rahmenbedingungen zu beachten. Eigentümer in einer Wohneigentümergemeinschaft müssen zunächst die Genehmigung der Mitbesitzer einholen, bevor mit dem Umbau begonnen werden darf. Mieter haben die Möglichkeit, einen Treppenlift zu installieren, sofern sie ein berechtigtes Interesse, etwa aufgrund einer Mobilitätseinschränkung, nachweisen können. In einem solchen Fall liegen die finanziellen Aufwendungen im Allgemeinen beim Mieter selbst.
